Працював в 4 компаніях 18 років 10 місяців
Нерухомість та Девелопмент, Промисловість та Виробництво, Транспорт та Логістика
Директор. Керуючий комерційною нерухомістю.
Концерн "Беарс Фуд Ингредиентс" ТОВ Беарс Логистик
Нерухомість та Девелопмент
14 років
07.2003 - 07.2017
Обеспечивал реализацию следующих задач:
- управление офисным центром
(класс В, г. Киев, ул. Попудренко 52 12.000,0 м.кв. 150 арендаторов);
- управление офисно - складским комплексом
(класс В, г. Черкассы, ул. Смилянская 173/1 5.500,0 м.кв. 30 арендаторов)
- обеспечение операционного дохода на уровне прогнозных показателей;
- исполнение бюджета и выполнение KPI по ключевым направлениям;
- успешное достижение 95 - 98 % заполняемости помещений;
- удержание планового показателя EBITDA при сохранении высокой
лояльности арендаторов;
- отсутствие просроченной дебиторской задолженности клиентов;
- оперативное управление подразделениями компании (бухгалтерия,
юридический отдел, служба безопасности, строительное подразделение, коммерческий отдел, служба эксплуатации);
Основные компетенции:
- глубокое понимание процессов управления объектами коммерческой недвижимости;
- подтвержденный успешный опыт комплексного управления объектами коммерческой недвижимости более 15 лет,
- организация и контроль деятельности предприятия в рамках утвержденных бюджетов по направлениям:
- эксплуатационная;
- административно - хозяйственная;;
- коммерческая;
- финансово-экономическая;
- развитые навыки переговорщика и наличие соответствующего опыта;
- финансовая и юридическая грамотность;
- Обязанности:
- Обеспечение выполнения условий договора по управлению объектом.
- Организация работы инженерной службы, клиниг, ресепшн, охрана.
- Организация контроля за работой подрядных организаций на объекте, приемкой работ.
- Организация и поддержание высокого уровня и качества оказания услуг.
- Работа с дебиторской задолженностью, исполнение доходной части бюджета, оптимизация расходной части.
- Ежегодное увеличение доходности объекта.
- Осуществление контроля за разработкой и обеспечением выполнения графиков планово-предупредительного ремонта (ППР) и технического обслуживания (ТО) инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций.
- Взаимодействие с организациями - поставщиками коммунальных услуг.
Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.
Организация подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей.
Ведение переговоров с Собственником и Арендаторами в рамках своей компетенции.
Начальник коммерческого отдела.
Концерн НИКМАС nicmas-market.com
Промисловість та Виробництво
6 місяців
02.2003 - 08.2003
Участие в программе по модернизации компрессорного оборудования на предприятиях железных дорог Украины.
Начальник, главный инженер службы материально-технического обеспечения.
ДТГО Південно-Західна залізниця (г.Киев)
Транспорт та Логістика
2 роки
12.2000 - 12.2002
Общее руководство экономической, финансовой и хозяйственной деятельностью службы материально-технического обеспечения ДТГО Південно-Західна залізниця, в т.ч. структурными подразделениями в городах: Киев (150 чел.), Козятин (50чел.), Жмеренка (50 чел. ), Коростень (50 чел. ), Конотоп ( 150чел. ) Организация обеспечения 120 предприятий железнодорожного транспорта материально-техническими ресурсами.
Старший товаровед, оператор по обработке документов Конотопского территориального отдела снабжения.
ДТГО Південно-Західна залізниця (г.Киев), Конотоп
Транспорт та Логістика
2 роки 3 місяці
09.1998 - 12.2000
Оптовые закупки и продажи продуктов питания, строительных материалов и ГСМ. Контроль работы сети розничных магазинов ( 30 чел.)
Ключова інформація
Доброго дня.
Я - Сергій і я знаю як:
- ВДИХНУТИ життя в " купу металу та бетону"
- ЗГУРТУВАТИ "людский ресурс" в єдиную команду;
- КОНТРОЛИРОВАТИ P&L, CF та KPI;
- ДОСЯГТИ ефекту сінергії різнопланових проєктів;
- ПРИЙМАТИ рішення та нести відповідальність.
Якщо говорити мовою теорії ефективного управління, то це звучить так:
Напрацювання рішень.
Управління групою.
Планування.
Контроль.
Оперативне лідерство.
ДОСВІД, ЗНАННЯ, ІНТУІЦІЯ - складові успішного керівника.
Я б додав ще КОХАННЯ.
Проєкти потрібно любити,і вони - відповідають взаємністю.
Дякую за Ваш час.
Навчався в 1 закладі
Донбасский Государственный технический университет.
Инженер - электрик. Факультет: Электропривод и автоматизация промышленных установок и технологических комплексов.
Алчевск., 1995
Курси, тренінги, сертифікати
Осуществление надзора за безопасным техническим состоянием зданий и сооружений. Контроль ремонтных работ.
Экспертно технический учебный центр 2000, Эксплуатация. Строительство.
Консолидированная финансовая отчетность группы компаний по принципам GAAP
Президент Концерна БФИ Березовский Д.Е., Финансы. Управленческая отчетность.
Управление изменениями.
Training Force г. Киев, Операционное управление предприятием.
Построение команды. Мотивационное управление.
Тренинговая компания Н.Бриньковой, Управление персоналом.
Додаткова інформація
Личные качества
Ум - дальновидность.
Справедливость - правдивость в словах и поступках.
Гуманность - сердца подчиненных.
Мужество - принятие и выполнение решений.
Строгость - авторитет руководителя.
Открытость мышления. Упорство.
Компьютерные навыки
MS Office 2003-2016: Excel, Word, PowerPoint, Visio. Lotes Notes. Outlook.
Сергій Володимирович
Сергій Володимирович
Директор - Керуючий Офісним Центром, ТРЦ, Facility + Property management
Київ
Активно шукає роботу
повна зайнятість, неповна зайнятість, проектна робота
Характер роботи: гібридна
Оновлено 2 тижні тому