Служба Замовника

• Керівництво процесом розробки та реалізації двох проєктів будівництва: ЖК А136 Highlight Tower, Клубний дім OLEGIV Podil;
• Координація діяльності усіх учасників під час реалізації проєкту із застосуванням сучасних методів управління Групи компаній ДІМ;
• Організації будівництва відповідно до мети проєкту, участь в погоджені концепції та в розробці, затвердженні та узгодженні проєктних рішень;
• Організація робіт на будівельному майданчику;
• Вирішення проблемних питань з Генпроєктувальником, Генпідрядником, Підрядниками;
• Контроль термінів оформлення дозвільної документації на будівництво об'єкта та отримання необхідної проєктної документації;
• Контроль виконання проектними та будівельними організаціями договірних зобов'язань;
• Проведення технічного та авторського нагляду у процесі реалізації, контроль над обсягами і якістю виконання будівельних робіт, усунення дефектів;
• Участь у розгляді та узгодженні змін проєктних рішень, які виникають в ході будівництва, оперативне вирішення питань по оптимізації матеріалів, виробів, конструкцій, обладнання.
• Вдосконалення організації виробництва та впровадження прогресивних методів будівництва, скорочення витрат на виконання будівельних робіт та підвищення якості;
• Розроблення та контроль перспективних і поточних планів будівництва;
• Укладання договорів та контроль дотримання їх умов;
• Контроль надання оперативної інформації щодо стану виконання робіт та своєчасне вирішення питань;
• Контроль дотримання кошторисної частини проєктної документації;
• Формування планових та поточних фінансових звітів, реєстрів на оплати, контроль та оптимізація витрат бюджету;
• Формування та погодження поточних звітів щодо реалізації проєкту.

• Планування, організація та управління операційною діяльністю ТОВ;
• Управління будівельними проєктами в усіх напрямках від початку розробки концепції до введення в експлуатацію;
• Комунікація та організація ефективної взаємодії між стейкхолдерами: замовником, проєктувальниками, підрядниками, контролюючими органами;
• Отримання вихідних даних та дозвільної документації на будівництво у відповідних інстанціях;
• Укладання договорів та контроль дотримання їх умов;
• Аналіз, оптимізація і коригування проектних рішень;
• Організація, проведення та контроль тендерів на закупівлю робіт і матеріалів по об'єктах;
• Організація формування необхідної документації та участь в тендерах на виконання будівельних робіт;
• Організація та контроль технічний, авторський виконання робіт по об'єктах;
• Розробка та контроль дотримання будівельних графіків, бюджетів по проектах;
• Формування та погодження поточних звітів по проектах та ТОВ;
• Управління поточною діяльністю, оптимізація та стандартизація бізнес-процесів.
• Створення ефективної команди.

Промислове будівництво: виробничо-складський комплекс електронної та електротехнічної продукції - 14,4 тис.м2.

Посадові обов'язки:

• Розробка концепції проєкту;
• Керування проєктною командою;
• Супровід проєктування та захист проектних рішень в інстанціях експертизи;
• Отримання дозвільної документації;
• Підготовка і збір всієї необхідної для здійснення будівництва об'єкта документації;
• Контроль якості та термінів видачі проєктної документації;
• Аналіз, оптимізація і коригування проєкту;
• Розробка та ведення директивних графіків, бюджету проєкту;
• Робота з Генпідрядником;
• Врегулювання питань не узгоджених проєктних рішень з Генпідрядником, з представником проєктної організації, а також з іншими підрядними організаціями.
• Відстеження термінів початку і завершення етапів робіт на об'єкті відповідно до графіка будівництва;
• Контроль кількості, якості і термінів робіт;
• Участь в проведенні тендерів, узгодження договірних відносин з підрядними організаціями на проєктні та будівельно-монтажні роботи, контроль виконання умов договорів;
• Заключення договорів з підрядними організаціями;
• Організація будівництва;
• Контроль наявності будівельної документації;
• Забезпечення оперативного і фінансового управління за ходом будівництва на об'єкті, відповідно до планових завдань та договорів.

Бізнес-консультування з питань управління та адміністрування підприємства в галузі будівництва.

Обов'язки:

• Заключення договорів підряду з Замовниками
• Розробка та формування пакету документації для участі у тендерах
• Ведення та закриття питань з виконавчої документації
• Кадрові та організаційні питання

Служба Замовника. Девелоперські проекти. Будівництво: ЖК Зелений квартал - 44,12 тис.м2 (житловий 25 поверховий будинок №3, 4, паркінг на 182 місця) м. Бровари; ЖК Лісовий квартал - 297,2 тис.м2 (житловий 25 поверховий будинок №1, 2, 3, 4, 6, 9, 10, 11, 5) м. Бровари; Дитячий дошкільний навчальний заклад «Казка» на 120 місць, 2 тис. м2, м. Бровари; Сквер «Сосновий»2,46 га по вул. В. Симоненка м. Бровари (дитяча зона, майданчик для вигулу для дресирування собак, спортивний майданчик, у тому числі спільний проект з спортивною федерацією воркаут WFK-Workout Federation of Kiev and Kiev region та SLS Club побудовано професійний воркаут майданчик, де проводяться обласні змагання); Відділи продажу забудовника Альянс Новобуд м. Бровари - 1,58 тис.м2, відділ продажу ЖК Монреаль Хаус - 190м2 по вул. Антововича, м. Київ, мобільнийвідділ продажу ЖК Ільїнський 60,6м2- по вул. Набережно-Хрещатицькій, м. Київ; ЖК Монреаль Хаус проектна робота з архітекторами ТАМ А.Пашенько та студією АМ Сергія Махно; Об'єкти на стадії завершення: ЖК Крона парк (житловий будинок №2) та ЖК Лісовий квартал (житловий 25 поверховий будинок №5а) м. Бровари та ін. Озелення прибудинкової території, благоустрій території понад 24 га.

Посадові обов'язки:

• Управління девелоперськими проектами на всіх етапах його реалізації: від стадії передпроектної підготовки до здачі об'єкта в експлуатацію.
• Участь у формуванні концепції проекту , в розробці та погодженні проектних рішень, в плануванні продажів.
• Управління комунікаціями в проекті для задоволення вимог усіх учасників проекту і вирішення виникаючих проблем.
• Формування бюджету реалізації проекту, проведення аналізу ефективності, мінімізації витрат по реалізації проекту. Контроль виконання бюджету проекту і графіка фінансування.
• Прийняття рішення з ключових питань проекту зміна бюджету, термінів реалізації проекту, проектних і технічних рішень.
• Розробка, вистежування та коригування графіків проекту.
• Забезпечення взаємодії всіх організацій партнери, генпідрядник, що експлуатує компанія і т.п. в ході реалізації девелоперського проекту.
• Забезпечення підготовки різної договірної і тендерної документації.
• Участь у проведенні тендерів по вибору компаній, задіяних на різних етапах реалізації будівельних проектів.
• Планування та забезпечення проекту ресурсами.
• Керівництво понад шести років підрозділом оздоблювальних робіт.
• Керівництво понад п'яти років підрозділом з дизайн проектів та комплектації, відділом ландшафтного дизайну та благоустрою.

Служба Замовника. Будівництво: ТРЦ Гулівер м. Київ - понад 45 тис.м2, керування зоною фуд-кортів та розважальною зоною - координаційна робота з « БИП-ПМ» та Loft Buro, розважальні зони, вхідні групи, холи, адапційна робота з «якірними» орендарями бренду іспанської групи Inditex (Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear) та бренду польської групи LPP (Reserved, Mohito, Cropp Town, House); Холодильний склад логістичного центру RLC c. Квітневе 63 тис. м2;

Посадові обов'язки:

• Здійснення від імені Замовника технічний нагляд за виконанням будівельно-монтажних робіт і приймання закінчених об'єктів від підрядних будівельних організацій, технічне приймання закінчених будівельно-монтажних робіт і об'єктів.
• Контроль за ходом виконання планів будівництва, відповідність об'ємів, термінів і якості будівельно-монтажних робіт, а також якості застосовуваних матеріалів, виробів, конструкцій затвердженій проектно-кошторисної документації, робочим кресленням, будівельним нормам і правилам, стандартам, технічним умовам, нормам охорони праці.
• Участь у вирішенні питань про внесення у проекти змін у зв'язку з впровадженням більш прогресивних технологічних процесів, об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, що забезпечують зниження вартості і поліпшення техніко-економічних показників об'єктів будівництва і реконструкції.
• Оформлення необхідної технічної документації.
• Участь у розгляді та узгодженні змін проектних рішень, які виникають в ході будівництва, оперативне вирішення питань по заміні при необхідності матеріалів, виробів, конструкцій (без зниження якості будівельних об'єктів).
• Представлення організації при спільній роботі з іншими проектними та архітектурними організаціями, з представниками Замовника в межах своєї компетенції.
• Вживання заходів щодо попередження та усунення браку.
• Контроль якості усунення будівельними організаціями недоробок, дефектів у встановлені комісією терміни.
• Організація та проведення роботи комісії з приймання будівельних об'єктів для здачі їх в експлуатацію.
• Здача об'єкта в експлуатацію у встановлені терміни.

Будівництво: Готель Holiday Inn в складі МФК Торонто-Київ м. Київ (координаційна робота з німецькими дизайнерами PCG та архітекторами ТАМ А. Пашенько, 208 номерів, фітнес центр, ресторан, конференц-зала, до 12 тис.м2);

Посадові обов'язки:

• Здійснення від імені Замовника технічний нагляд за виконанням будівельно-монтажних робіт і приймання закінчених об'єктів від підрядних будівельних організацій, технічне приймання закінчених будівельно-монтажних робіт і об'єктів.

• Контроль за ходом виконання планів будівництва, відповідність об'ємів, термінів і якості будівельно-монтажних робіт, а також якості застосовуваних матеріалів, виробів, конструкцій затвердженій проектно-кошторисної документації, робочим кресленням, будівельним нормам і правилам, стандартам, технічним умовам, нормам охорони праці.

• Участь у вирішенні питань про внесення у проекти змін у зв'язку з впровадженням більш прогресивних технологічних процесів, об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, що забезпечують зниження вартості і поліпшення техніко-економічних показників об'єктів будівництва і реконструкції.

• Оформлення необхідної технічної документації.

• Участь у розгляді та узгодженні змін проектних рішень, які виникають в ході будівництва, оперативне вирішення питань по заміні при необхідності матеріалів, виробів, конструкцій (без зниження якості будівельних об'єктів).

• Представлення організації при спільній роботі з іншими проектними та архітектурними організаціями, з представниками Замовника в межах своєї компетенції.

• Вживання заходів щодо попередження та усунення браку.

• Контроль якості усунення будівельними організаціями недоробок, дефектів у встановлені комісією терміни.

• Організація та проведення роботи комісії з приймання будівельних об'єктів для здачі їх в експлуатацію.

• Здача об'єкта в експлуатацію у встановлені терміни.