1. Визначення ключових партнерів, землекористувачів та власників об'єктів нерухомості.

2. Взаємодія з органами влади та державними установами:

• Визначення оптимального процесу взаємодії з Київською міською радою, департаментами КМДА, комунальними підприємствами та установами м. Києва, органами державної влади та державними установами.

• Аналіз вимог, процедур та термінів для отримання необхідних дозвільних документів та рішень.• Укладання та пролонгації договорів оренди на земельні ділянки та інвестиційних угод про забудову земельних ділянок.

• Визначення ключових стейкхолдерів від яких залежить реалізація намірів проекту та розробка стратегії взаємодії з ними.

3. Аналіз ринку земельних ділянок та об'єктів нерухомості в м. Києві:

• Збір та аналіз даних про доступні земельні ділянки та об'єкти нерухомості в місті.

• Виявлення тенденцій на ринку, включаючи ціни, попит та пропозицію.

• Визначення потенційних можливостей для розвитку житлових, багатофункціональних комплексів та об'єктів комерційної діяльності.

4. Оцінка земельної ділянки та визначення її відповідності до намірів забудови:

• Оцінка потенціалу для будівництва житлових, багатофункціональних комплексів та об'єктів комерційної діяльності.

• Визначення можливих обмежень та дозволених параметрів забудови.

5. Ведення переговорів та підготовка меморандумів:

• Розробка стратегії переговорів та умов співпраці в будівництві об'єктів нерухомості.

• Підготовка меморандумів про співпрацю в будівництві об'єктів нерухомості.

6. Розрахунок витрат проекту:

• Приведення цільового та функціонального призначення земельних ділянок у відповідність до намірів забудови.

• Реконструкції об'єктів нерухомості

• Отримання містобудівних умов та обмежень, технічних умов, інших вихідних даних необхідних для розробки і затвердження проектної документації, дозволу на будівництво\реконструкцію та сертифікату готовності об'єкту до експлуатації

• Розробки проектної документації та загально-будівельних робіт включаючи матеріали з технічними засобами.

7. Визначення потенційного прибутку від реалізації проекту.

1. Виявлення інвестиційних можливостей:

• Дослідження ринку та аналіз потенційних інвестиційних можливостей.

• Врахування вимог та пріоритетів замовника щодо інвестиційного проекту.

2. Формування технічного завдання (ТЗ) для проекту:

• Встановлення основних вимог, функціональності та характеристик проекту, що задовольняють потреби замовника.

• Визначення обсягу робіт та термінів їх виконання.

• Затвердження ТЗ замовником.

3. Адаптація проекту до чинного законодавства:

• Перевірка відповідності даних замовника вимогам законодавства.

• Врахування нормативних актів та правил, що стосуються проекту.

• Забезпечення відповідності проекту чинному законодавству.

• Організація процесу отримання дозволу на розробку проекту Детального плану території та його затвердження компетентними органами.

• Зміна цільового призначення, розподіл та об'єднання земельних ділянок.

4. Управління проектною групою:

• Формування проектної групи та керівництво нею.

• Організація процесів розробки проектно-кошторисної документації згідно з вимогами законодавства та затвердження її замовником.

• Контроль якості та термінів розробки проектно-кошторисної та робочої документації.

5. Розробка проектної документації:

• Збір необхідних вихідних даних для розробки проекту.

• Організація розробки концепції проекту та її затвердження замовником.

• Складання попереднього кошторису проекту на основі затвердженої концепції.

• Організація розробки проектної документації - стадії "ЕП", "П", "РП" та "Р"

• Затвердження проектної документації.

6. Організація процесів виконання загально-будівельних робіт:

• Планування та координація робіт, включаючи розподіл завдань між підрядниками та контроль за їх виконанням.

• Керівництво процесом будівництва, включаючи контроль за строками та виконанням технічних вимог.

• Забезпечення належного управління робочими бригадами, матеріалами, обладнанням та іншими ресурсами.

• Координація робіт підрядних організацій та співробітництво з проектними організаціями.

7. Складання та контроль бюджету загально-будівельних робіт:

• Оцінка вартості робіт, матеріалів та послуг, необхідних для виконання проекту.

• Складання детального бюджету з урахуванням всіх витрат, включаючи прямі витрати на будівельні роботи, закупівлю матеріалів, оплату підрядникам, а також операційні витрати та резерви.

• Координація робіт підрядних організацій та співробітництво з проектними організаціями.

• Контроль над витратами під час виконання робіт та забезпечення дотримання бюджету.

8. Організація процесу підключення об'єктів нерухомості до інженерних мереж.

9. Контроль якості та термінів виконання загально-будівельних робіт:• Встановлення стандартів якості та вимог до виконання робіт.

• Здійснення систематичного контролю якості виконання робіт та використання матеріалів.

• Моніторинг термінів виконання робіт та регулярний звіт про прогрес проекту.

10. Отримання дозволів та сертифікатів:

• Збір та перевірка необхідних даних для отримання дозволу на будівництво через портал Дія.

• Організація процесів підготовки об’єкту будівництва до введення в експлуатацію.

• Збір та валідація даних на порталі Дія для отримання сертифікату про прийняття об’єкта в експлуатацію.

11. Розробка документів технічної інвентаризації об'єкта будівництва:

• Проведення інвентаризації та оцінка технічного стану будівель та споруд.

• Підготовка відповідних документів згідно з проектної документації.

12. Реєстрація права власності:

• Збір документів для реєстрації права власності замовника на створений об’єкт нерухомості.

1. Взаємодія з органами державної влади, органами місцевого самоврядування, державними підприємствами та установами, підприємствами з постачання комунальних послуг:

• Отримання необхідних рішень, документів та дозволів необхідних для реалізації проекту.

2. Придбання, зміна цільового призначення, розподіл та об'єднання земельних ділянок:

• Вивчення вимог та процедур щодо придбання, зміни цільового призначення, розподілу та об'єднання земельних ділянок.

• Розробка схем та планів з розподілу та об'єднання ділянок.

• Організація процесу виконання необхідних дій для реалізації придбання, зміни цільового призначення, розподілу та об'єднання земельних ділянок.

3. Оформлення юридичної та поштової адреси на земельну ділянку та об’єкт нерухомості.

4. Організація процесів направлених на отримання дозволу на розробку проекту Детального плану території та затвердження компетентними органами:

• Підготовка та подання необхідної документації.

• Взаємодія з компетентними органами для затвердження проекту.

5. Аналіз і підготовка правових документів відповідно до мети проекту:

• Вивчення правових вимог та стандартів, що регулюють процес будівництва.

• Аналіз потреб та вимог проекту для розробки відповідних правових документів.

• Підготовка та редагування документів з урахуванням вимог законодавства.6. Розробка проектної документації - стадії "ЕП", "П", "РП" та "Р".

• Планування та розробка проектних рішень.

7. Взаємодія з управлінням містобудування та архітектури міста, ДАБІ з метою отримання дозволу на будівництво:

• Підготовка необхідної документації для отримання дозволу на будівництво.

• Взаємодія з відповідними органами та організаціями для забезпечення відповідності проекту вимогам та стандартам.

8. Організація будівництва:

• Керівництво процесом будівництва, включаючи контроль за строками, виконанням технічних вимог.

• Координація робіт підрядних організацій та співробітництво з проектними організаціями.

• Планування та координація робіт, включаючи розподіл завдань між підрядниками та контроль за їх виконанням.

• Забезпечення належного управління робочими бригадами, матеріалами, обладнанням та іншими ресурсами.

9. Регулювання строків будівництва, взаємодія з проектними та підрядними організаціями:

• Планування та контроль за строками виконання будівельних робіт.

• Взаємодія зі замовником, підрядними організаціями та проектними організаціями для забезпечення гармонійного виконання проекту.

10. Організація процесу підключення об'єктів нерухомості до інженерних мереж.

11. Розробка документів технічної інвентаризації об'єкта будівництва:

• Проведення інвентаризації та оцінка технічного стану будівель та споруд.

• Підготовка відповідних документів згідно з проектної документації.

12. Подача відповідних документів для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, підписання акту з відповідними службами:

• Координація процесу передачі об'єкта в експлуатацію.

• Забезпечення виконання всіх необхідних вимог та процедур.