• •Контроль над належним технічним станом, надійною та безпечною експлуатацією електрогосподарства, теплопостачання адміністративної будівлі та інженерних мереж, розташованих на прилеглій території, систем кондиціювання, димовидалення та припливної вентиляції.•Пошук постачальників за видами робіт. послуг, оформлення цінової пропозиції визначення остаточного постачальника. Ведення переговорів щодо укладання договорів, додаткових угод до цих договорів та інших фінансових документів, прописування актів наданих послуг; •Контроль цін постачальників в постійному режимі з метою недопущення закупівель товарів, робіт, послуг за цінами, що перевищують середньоринкові більш ніж на 10%;•Контроль надходження первинних бухгалтерських документів до бухгалтерії ( актів виконаних робіт, податкових накладних) у строки, встановлені Компанією;•Забезпечення зберігання технічних засобів та господарського інвентарю, його відновлення, поповнення та контроль за раціональним його використанням; •Оптимізація експлуатаційних витрат; •Контроль роботи контрагентів, що надають послуги аутсорсингу; •Контроль та супровід виконання договорів на постачання енергоносіїв, технічне обслуговування та ремонт обладнання: постачання теплової енергії в гарячій воді, постачання електричної енергії, послуги з розподілу електричної енергії, послуги з ТО та ремонту ліфтів, послуги з ТО та ремонту кондиціонерів, поточних договорів з ремонт та обслуговування енергетичних систем та обладнання; •Планування та виконання заходів щодо підготовки теплогосподарства до поточного опалювального сезону (виконання пропозицій представників теплопостачальної організації з підготовки та експлуатації теплових мереж, участь у випробуваннях теплових мереж перед початком опалювального сезону).•Отримання необхідних дозвільних документів;•Організація та контроль виконання планово-попереджувальних ремонтів;•Поповнення бази даних технічної експлуатації будівлі (закупівля обладнання, інструменту, витратних матеріалів, ЗІЗ та запасних частин та вузлів, необхідних для безпечного та якісного ремонту).

• • Узгодження інженерних проектів з архітектури, пожежної сигналізації, ОВіК, ВК, слаботочних систем;• Контроль термінів видачі проектної документації та проведення будівельно-монтажних робіт;• Формування річних обсягів модернізації та підтримки інженерних систем Компанії;• Виявлення необхідності капітального ремонту та підготовка технічної документації для проведення цих робіт, контроль проведення та їх приймання; • Формування та поповнення бази даних технічної експлуатації будівлі; • Організація протипожежної безпеки, клінінгу та охорони громадського порядку біля будинку; • Організація роботи з контролюючими та комунальними органами; • Організація безпечної експлуатації будівель та споруд Компанії; • Контроль за обслуговуванням інженерного обладнання споруд Компанії; • Організація та контроль проведення будівельно-ремонтних робіт згідно затверджених планів, а також позапланових та аварійних; • Контроль протипожежного стану біля будинків та приміщення Компанії; • Підготовка та погодження актів на списання використаних ТМЦ та ОЗ, акти приймання/передачі ТМЦ та ОЗ;• Робота в інвентаризаційній комісії;• Здійснення акредитації постачальників згідно з чинним регламентом у компанії;• Робота в автоматизованій програмі обліку 1С документообіг• Участь у закупівлях згідно з розпорядчими документами.Моніторинг ринку та пошук потенційних постачальників, підготовка документів для вибору постачальника, укладання та супровід договорів щодо постачання матеріальних цінностей, при необхідності забезпечення логістики.• Контроль послуг орендодавця щодо забезпечення безаварійної та якісної експлуатації, надійної та безпечної експлуатації електрогосподарства, теплопостачання та обладнання орендованих приміщень.

Разработка месячных, квартальных, годовых графиков ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздуховодов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания. Контроль выполнение утвержденных графиков.

Организация бесперебойного функционирования элитного комплекса.

Работа с подрядчиками по поддержанию оборудования, инженерных систем жилого комплекса и сооружений входящий в инфраструктуру жилого комплекса.

Работа по оптимизации издержек по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений.

Организация взаимодействия с жильцами, работа с дебиторской задолженностью.

Организация работы по содержанию домов жилищного комплекса (ЖК) компании в соответствии с правилами и нормами эксплуатации.

Навыки и знания для обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования ЖК, соблюдения санитарно-технических и противопожарных правил.

Опыт успешного взаимодействия с компаниями-монополистами (Киевэнерго, Киевводоканал).

Опыт работы с технической документацией и нормативными документами.

Беспрерывный контроль санитарного и технического состояния зданий, придомовых территорий, инженерныхсистем и сетей, организация мероприятий по устранению выявленных недостатков.

Личное руководство и участие в ликвидации аварий и форсмажорных ситуаций.

Организация сезонных и плановых ремонтов зданий и инженерного оборудования.

Перманентная работа с бухгалтерией по данным для начислений стоимости потребления воды, тепла.

Подготовка и своевременное представление в Киевэнерго, Киевводоканал данных для взаиморасчётов.

Разработка и проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности ЖК.

Обеспечение учета, сохранности и документооборота технической документации.

Эффективное управление техническим персоналом

Проведение тендеров на строительно-монтажные работы, закупка материалов и оборудования для строительства объектов.

-Ответственный за организацию охраны труда на предприятии (контроль за прохождением обучения сотрудников, ведение журналов по охране труда, проведение инструктажей);

-Ответственный по безопасной эксплуатации лифтов (проходил обучение, есть удостоверение);

-Ответственный по электробезопасности (проходил обучение, есть удостоверение - IV группа до 1000 В );;

-Ответственный за ИТП (проходил обучение, есть удостоверение);;

-Ответственный за пожарную безопасность (ведение журналов по учету огнетушителей и их поверка, проведение инструктажей с персоналом компании).

· Работа с подрядными организациями (Киевэнерго, водоканал);

· Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора;

· Взаимодействие с государственными, административными и контролирующими органами, а также с организациями-поставщиками коммунальных услуг;

· Организация службы охраны труда, пожарной и техники безопасности в организации;

· Координация работ с подрядными организациями, контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями;

· Оперативный и качественный ремонт во всех областях ремонтно-строительных работ (электрика, сантехника, столярные работы и т.д.);

· Выполнение работ по поддержанию жизнеобеспечения сети салонов;

· Ведение учета производимых ремонтных работ и использованных запчастей;

· Покупка, выдача и учет необходимых для ремонта техники запасных частей, инвентаря, расходных материалов, инструментов;

· Решение административно-хозяйственных вопросов;

· Организация и контроль ремонтно-строительных работ на объектах;

· Отчетность;

· Контроль над надлежащим состоянием зданий и помещений соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты;

· Контроль исправности оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции, водоснабжения и пр.).

Управляющий ОСМД

Огромные навыки и знания для организации работы по содержанию жилого дома, (с подземным паркингом), в соответствии с правилами и нормами эксплуатации.

Навыки и знания для обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования жилого дома, (с подземным паркингом), соблюдения санитарно-технических и противопожарных правил.

Опыт успешного взаимодействия с компаниями-монополистами (Киевэнерго, Киевводоканал).

Опыт работы с технической документацией и нормативными документами. Беспрерывный контроль санитарного и технического состояния здания, придомовой территории, инженерных систем и сетей, организация мероприятий по устранению выявленных недостатков. Личное руководство и участие в ликвидации аварий и форсмажорных ситуаций. Организация сезонных и плановых ремонтов здания и инженерного оборудования. Своевременное представление в бухгалтерию данных для начислений стоимости потребления воды, тепла. Подготовка и своевременное представление в Киевэнерго, Киевводоканал данных для взаиморасчётов. Разработка и проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в доме и паркинге. Обеспечение учета, сохранности и документооборота технической документации. Эффективное управление техническим персоналом, более 20 человек.

• Август 2010 - июнь 2011 г.г.
• Группа Компаний «УКОГРУП» («Uko Group»)

Строительство торгово-офисных комплексов.

Начальник административно хозяйственного отдела (ЗАВХОЗ)

Проведение инвентаризаций.

Проведение тендеров.

Контроль и учёт рационального использования ТМЦ

Выдача ТМЦ сотрудникам, документальное сопровождение процесса

Ведение базы данных по наявным ресурсам

Прием ТМЦ от поставщиков, ведение документации

Выполнение мелких ремонтных и хозяйственных работ;

Знание сантехники, электрики, столярных работ;

Практические навыки ремонта;

Обеспечение и контроль за эксплуатацией оборудования:

Контроль качества выполняемых работ;

Расчет потребности материалов;

Ведение исполнительной документации по объекту;

Проверка ведение материального учёта;

• Сеть пиццерий \"Мамамия\"

Функциональные обязанности:

Осуществление производственно-хозяйственной деятельности подразделений;

выполнение мелких ремонтных и хозяйственных работ;

знание сантехники, электрики, столярных работ;

практические навыки ремонта (расчет и закупка строй.материалов и оборудования)

- проверка и согласование проэктной документации;

- контроль документов, предъявляемыми подрядчиками;

- проверка спецификаций;

- проверка документов на списание материалов;

Обеспечение и контроль за эксплуатацией оборудования: а) инженерного оборудования (коммуникации, вентиляция, отопление, энергоснабжение ит.п.); б) торгового, холодильного, технологического, складского и прочего оборудования (в т.ч. сервисное обслуживание, аварийные ремонты). - контроль за выполнением проектных и ремонтно-строительных работ, контроль качества выполняемых работ, расчет потребности материалов, ведение исполнительной документации по объекту, - проверка исполнительной документации при выполнении и приемке законченных ремонтно-строительных работ, - разработка инструкций по технической эксплуатации оборудования - обновление и модернизация оборудования,- ведение материального учёта.

• ОАО Банк «Финансы и кредит»

Заведующий складским комплексом / завхоз

Заместитель Руководителя Административно - Хозяйственного Отдела

Проведение мониторинга рынка строительных материалов и услуг по всей Украине;-

Составление предварительных смет по затратам и технических заданий по ремонту торговых точек;-

Поиск подрядных организаций, заключение договоров на ремонтно-строительные работы в различных городах Украины ;-

ПОДБОР ПЕРСОНАЛА В ПОДКОНТРОЛЬНУЮ СТРУКТУРУ КОМПАНИИ;

Контроль качества и своевременности выполнения работ;

Контроль работы ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ строительства, обслуживания, закупок и склада ТМЦ;-

Проведение закупок торгового оборудования, канц. и хоз. товаров, заключение договоров поставки на склад;-

Организация сборки и установки торгового оборудования;-

Приём помещений у подрядных организаций и передача в отдел розничной торговли;-

Организация текущих ремонтов помещений и торгового оборудования.-

• Ноябрь 2004 - декабрь 2005 г.г.
• ООО «Евросеть»

Специалист Административно - Хозяйственного Отдела

Проведение текущих ремонтов помещений салонов связи по всей Украине;

Сборка и установка торгового оборудования;

Поддержание внутреннего и внешнего состояния помещений;

Исправность электрооборудования и другой техники;

Планирование и организация всех бытовых вопросов.