Супроводження ремонту приміщень комерційної нерухомості

- Комунікація з Замовником, захист технічних рішень. Створення і захист комерційних пропозицій і графіків виконання робіт.

- Координація робіт субпідрядних організацій на об’єкті.

- Підписання договорів підряду з Замовником.

- Контроль ходу виконання ремонту, відповідність обсягів виконаних робіт проектно-кошторисної документації, будівельним нормам і правилам.

- Формування актів виконаних робіт, захист перед Замовником

- Розробка технічного завдання для інженерних розділів проектів, перевірка конструктивних рішень у проектній документації, перевірка робочої та виконавчої документації.

- Виїзд на об’єкти для виконання замірів при відкритті магазину, дефектовки та визначення обсягів робіт при переформаті/ремонту/закритті . Підготовка обмірного плану для передачі архітектору.

- Перевірка проектно-кошторисної документації. Внесення змін та доповнень.

- Підготовка технічного завдання для відкриття/переформату/ремонту/закриття магазину. Складання дефектного акту з описом робіт і матеріалів. Підготовка до подачі документації на тендер. Виконання розсилки на претендентів, супроводження тендеру з претендентами по технічним питанням.

- Супроводження проведення робіт по відкриттю/переформату/ремонту/закриттю магазинів з обраним переможцем тендеру, а також з усіма задіяними сторонами (представники Орендадавця, субпідрядні та інші організації). Проведення технічного нагляду за виконанням робіт. Виконання контролю за строками, обсягом та якістю при виконанні робіт. Контроль за отриманням виконавчої та технічної документації.

- Прийом закінчених робіт від підрядних організацій. Перевірка актів виконаних робіт.

- Підготовка, супроводження та прийняття робіт по обслуговуванню магазинів експлуатуючою організацією.

- Виконання переміщень в «NAV» (внутрішній програмний комплекс) інженерного обладнання магазинів.

- Створення та супроводження документообігу в «E-Reg» (внутрішній програмний комплекс).- Створення форм актів, документів, графіків, звітів.

- Ведення листування з контрагентами.

- Виконання маркетингових досліджень та упорядкування отриманої інформації при виборі матеріалів, обладнання, устаткування.

Супроводження будівництва, ремонту, реконструкції та обслуговування офісів, магазинів, складів, логістичного комплексу/

- Організація та забезпечення взаємодії Замовника, Генпроектувальника та Генпідрядника. Координація робіт субпідрядних організацій.

- Пошук приміщень, перемовини з власниками, підписання та супроводження договорів оренди.

- Виконання планування приміщень.

- Технічний нагляд за виконанням будівельно-монтажних та ремонтних робіт. Технагляд за монтажем усіх інженерних систем: вентиляції, кондиціювання, водопроводу, каналізації, електропостачання, газопостачання, холодопостачання, слаботочних систем.

- Контроль ходу виконання будівництва (ремонту), відповідність обсягів виконаних робіт проектно-кошторисної документації, будівельним нормам і правилам.

- Приймання виконаних робіт.

- Підготовка та укладання договорів на підрядні, проектні та ремонтні роботи.

- Розробка технічного завдання для інженерних розділів проектів, перевірка конструктивних рішень у проектній документації, перевірка робочої та виконавчої документації.

- Аналіз вартості та контроль витрат.

- Введення об’єкту в експлуатацію.