Брокер відділу оренди ТРЦ

ТРЦ COSMO MULTIMALL — це сучасний торговельно-розважальний центр, який відрізняється мультифункціональністю та надає повний комплекс можливостей для розваг та шопінгу. Ми прагнемо створити унікальний простір, де кожен відвідувач зможе насолоджуватись якісним сервісом і різноманіттям пропозицій.

Зараз COSMO MULTIMALL у пошуку 

Брокера відділу оренди в ТРЦ

Функціональні обов’язки:

• Активний пошук та залучення орендарів: прямівиходи на мережеві бренди (національні таміжнародні ритейлери, anchor tenants), операторівF&B, послуг та розваг.
• Формування та реалізація концепції Tenant Mix:оптимізація пулу орендарів, зонування поверхіввідповідно до стратегії ТРЦ.
• Проведення складних комерційних переговорів:узгодження орендних ставок, фінансових умов (Fix,% від обороту, fit-out періоди, маркетингові внески).
• Моніторинг та аналіз ринку: відстеження новихритейл-форматів, ставок конкурентів, міграціїорендарів та вакантності торгових площ.
• Укладання угоди: узгодження протоколіврозбіжностей, супровід підписання договірноїдокументації (у взаємодії з юридичним відділом) домоменту передачі приміщення за актом.
• Ротація орендарів: заміна неефективних
  операторів на нові затребувані концепції дляпідвищення дохідності ТРЦ.
• Робота з мережевими ритейлерами: підтримкапостійного контакту з топ-менеджментомпотенційних орендарів.

Вимоги до вакансії:

• Вища освіта (економіка, менеджмент, маркетинг,
  девелопмент/нерухомість);
• Наявність власної бази контактів потенційнихорендарів (Decision Makers у мережевому ритейлі).
• Глибоке розуміння економіки оренди (OCR, Turnoverrent, Fit-out, CapEx/OpEx).
• Навички проведення жорстких переговорів тавідстоювання інтересів ТРЦ.
• Орієнтованість на результат, активнавипереджальна позиція (hunting-підхід замістьпасивного очікування).
• Вміння працювати з аналітикою ринку нерухомості.
• Впевнений користувач ПК (MS Office, Google
  Workspace, CRM-системи);
• Intermediate / Upper-Intermediate (буде суттєвоюперевагою при роботі з міжнародними брендами);

Бажаний досвід роботи, що буде великою перевагою:

• Від 2-3 років на аналогічній посаді (брокер, менеджер з розвитку мережі, менеджер із залучення орендарів);
• Девелоперські компанії та ТРЦ (наприклад, DCHInfrastructure & Real Estate, Arricano, Dragon Capital,UTG, Colliers, CBRE, Cushman & Wakefield);
• Великі мережеві ритейлери (відділи розвитку).

Особисті якості кандидата:

• Високий рівень комунікабельності;
• Переконливість;
• Ініціативність;
• Стресостійкість;
• Націленість на комерційний результат;
• Системність.

Ми пропонуємо:

• Офіційне працевлаштування;
• Стабільну заробітну плату (ставка+%);
• Корпоративний мобільний зв’язок;
• Корпоративні знижки на обіди:
• Безкоштновний паркінг:
• Графік роботи: 5/2, 09:00—18:00 або 08:00—17:00 сб-нд — вихідний.
• Зручне розташування офісу — поруч з метро

Якщо Ви готові приєднатися до нашої команди та спільно будувати успішне майбутнє компанії «Cosmo multimall», ми чекаємо на Ваше резюме.