Head of Development (Director of Real Estate Development)

Наш клієнт – інвестиційно-девелоперська група з міжнародною структурою, що працює через SPV у різних юрисдикціях та реалізує проєкти повного циклу – від інвестиційної гіпотези до готового фізичного активу.

У зв’язку з розширенням портфеля компанія шукає Head of Development (Director of Real Estate Development) – ключову роль, яка відповідає за перетворення капіталу на квадратні метри з прогнозованою маржою та контрольованими ризиками.

Ця позиція – не про «керування будівництвом».
Це роль центру експертизи та відповідальності за девелоперський контур, де стратегічні інвестиційні рішення переходять у реальні об’єкти.

Head of Development – це драйвер execution у девелопменті та точка збору для юристів, архітекторів, інженерів і PM-команди.

Ключова задача ролі

Очолити та вибудувати девелоперський «двигун» групи, який:

• забезпечує якісний вхід у проєкти;

• проходить усі регуляторні та дозвільні етапи;

• реалізує проєкти в затверджених параметрах строків, бюджету та якості.

Основні зони відповідальності

1. Pre-development та вхід у проєкти

• участь разом із CEO та CIO в аналізі нових майданчиків і девелоперських можливостей;

• перевірка ТЕПів, містобудівного потенціалу та технічних обмежень;

• робота з юристами щодо цільового призначення землі, ГПЗУ, дозволів;

• technical due diligence: мережі, ґрунти, інфраструктурні ризики.

2. Проєктування та інжиніринг

• вибір і контроль роботи архітекторів, проєктувальників та інженерів;

• формування продукту спільно з CEO з урахуванням ринку та IRR;

• оптимізація проєктних рішень (value engineering) без втрати якості;

• проходження експертиз та отримання дозволів на будівництво.

3. Execution та контроль портфеля

• управління PM Development командою;

• контроль CAPEX і запобігання «повзучому» зростанню бюджету;

• затвердження тендерних стратегій і ключових підрядників;

• контроль якості та безпеки на всіх етапах будівельно-монтажних робіт.

4. Governance та ризик-менеджмент

• захист бюджетів, графіків і допущень на інвестиційному комітеті;

• забезпечення прозорої звітності для інвесторів і партнерів;

• оперативне управління кризовими ситуаціями (затримки, конфлікти, регуляторні ризики).

Профіль кандидата

Досвід:

• 10–15 років у девелопменті;

• щонайменше 5 років на керівних ролях (Development Director / Head of Development).

Hard skills:

• глибоке розуміння всіх стадій девелопменту – від землі до введення в експлуатацію;

• знання будівельних норм, економіки будівництва та юридичних аспектів;

• досвід захисту проєктів перед інвесторами або інвесткомітетом;

• Знання англійської мови – вище середньої. 

Особисті якості:

• здатність приймати рішення в умовах невизначеності;

• сильні переговорні навички (влада, партнери, підрядники);

• відповідальність за результат, а не за процес.

Що пропонує компанія

• ключову роль у девелоперській архітектурі інвестиційної групи;

• роботу з масштабними проєктами повного циклу;

• довгострокову співпрацю та участь у зростанні портфеля;

• професійну міжнародну команду та зрозуміле корпоративне управління.

Надсилаючи резюме, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних відповідно до Закону України "Про захист персональних даних".

Отримання від громадян гонорару, комісійних або інших винагород за надання послуги з пошуку роботи та сприяння у працевлаштуванні, інших пов’язаних з цим послуг забороняється.

Більше, за нашим телеграм каналом https://t.me/keypeoplecareer