Менеджер з пошуку і оренди локацій

Ice Cream and Desserts Cafe ТРИ ВЕДМЕДІ — це атмосфера тепла та смаку, яку ми щодня створюємо для наших гостей. Наші десерти, морозиво та напої — це не просто продукти, а емоції, враження та приємні моменти.

Ми активно розвиваємо нашу мережу та відкриваємо нові локації. Саме тому зараз шукаємо Менеджера з пошуку та оренди нерухомості, який допоможе нам знаходити перспективні локації та реалізовувати плани з розширення мережі.

Більше про кафе: https://www.instagram.com/cafetryvedmedi/

МИ ПРОПОНУЄМО:

• офіційне оформлення та соціальні гарантії згідно законодавства України;
• гідну винагороду та стабільну її виплату;
• комфортні та безпечні умови роботи в сучасному бізнес-центрі Києва на Подолі (біля станції метро «Контрактова площа»);
• можливість впливати на розвиток бренду та реалізовувати власні ідеї;
• атмосферу, де цінують креативність та ініціативу;
• чай, каву та морозиво).

КЛЮЧОВІ ОБОВ'ЯЗКИ:

• Пошук та аналіз локацій для відкриття нових кафе: моніторинг ринку комерційної нерухомості, пошук приміщень, аналіз трафіку, цільової аудиторії, конкурентного оточення та потенціалу локації.
• Оцінка об’єктів за комерційними, технічними та юридичними критеріями: підготовка паспорта локації, аналіз технічних можливостей приміщення та організація виїздів із профільними фахівцями.
• Фінансова та комерційна оцінка локацій: аналіз орендної ставки, прогнозованого товарообігу, інвестицій та окупності; підготовка порівняльних пропозицій для погодження.
• Переговори та укладання договорів оренди: ведення переговорів з орендодавцями, погодження комерційних умов та супровід укладання договорів спільно з юридичною службою.
• Координація підготовки локації до відкриття: контроль ремонтних робіт, бюджету та термінів, взаємодія з підрядниками, технічними та операційними командами.
• Подальша взаємодія з орендодавцями: супровід діючих договорів, продовження оренди, перегляд умов та оперативне вирішення поточних питань.

ВИМОГИ ДО КАНДИДАТІВ:

• Досвід від 2 років у сфері розвитку, експансії, нерухомості або технічного запуску об’єктів у ритейлі чи HoReCa.
• Досвід переговорів з орендодавцями та укладання договорів оренди.
• Розуміння технічних вимог до комерційних приміщень та досвід контролю ремонтних робіт.
• Знання основ оренди комерційної нерухомості та вміння оцінювати комерційну привабливість локацій.
• Впевнене володіння Excel, навички роботи з картами та аналізу даних.
• Розуміння ключових показників: орендне навантаження, CAPEX, операційні витрати, окупність.
• Системність, організованість, самостійність та орієнтація на результат.
• Готовність до відряджень та виїздів на об’єкти, наявність водійського посвідчення та особистого авто. 
• Доброчесність та відсутність конфлікту інтересів у роботі з орендодавцями, брокерами та підрядниками.

Надсилай своє CV та приєднуйся до нашої команди!