Аналітик із земельних інвестицій

Про роль

Ми — агробізнес із двома напрямками: яблуневий сад (~70 га, один із найсучасніших в Україні з високою часткою експорту) і дві зернові компанія (~2 000 га і 4000 га, кукурудза, соняшник, пшениця, ріпак). Ми цілеспрямовано розвиваємо земельний банк як окремий інвестиційний напрямок і шукаємо фахівця, який побудує цей процес системно.

Ринок земельних паїв в Україні активно розвивається, і ми хочемо бути серед тих, хто займає найкращі позиції сьогодні — до того, як ринок переоцінить цей актив. Для цього нам потрібна людина з аналітичним мисленням, підприємницьким підходом і готовністю працювати автономно.

Обов?язки

На старті (перший місяць):

• Провести аналіз ринку земельних паїв: канали пошуку, ключові гравці, актуальні механіки
• Структурувати та порівняти всі доступні способи пошуку і купівлі землі
• Протестувати гіпотези реальними угодами
• Визначити потенційний обсяг щомісячної купівлі в цільових регіонах
• Підготувати та захистити стратегію розвитку напрямку

У постійній роботі:

• Пошук земельних ділянок через державні реєстри, YouControl, місцевих агентів і ринкових посередників
• Ведення переговорів із фермерами-орендарями, власниками паїв, представниками сільських рад
• Побудова мережі місцевих агентів у цільових регіонах
• Пошук ко-інвесторів і партнерів-аграріїв для спільного придбання ділянок
• Ведення бази угод: джерело, статус, ціна, результати переговорів (CRM або таблиця з аналітикою)
• Звітність для власника

Вимоги

Обов?язково:

• Підприємницький підхід до роботи — здатність самостійно визначати пріоритети, генерувати гіпотези та тестувати їх без постійного контролю
• Аналітичне мислення — вміння працювати з реєстрами, структурувати великі масиви даних і робити обґрунтовані висновки
• Високий рівень комунікабельності — від переговорів із власником паю в сільраді до презентації стратегії інвестору
• Готовність до регулярних виїздів і польової роботи
• Розвинений інтелект і системне мислення

Буде перевагою:

• Досвід роботи із земельним банком в агрокомпанії або компанії-посереднику з купівлі землі
• Власний досвід придбання паїв або активний моніторинг земельного ринку
• Знання YouControl, державних реєстрів, інструментів аналізу нерухомості та земельних активів
• Наявна мережа контактів серед аграріїв або учасників земельного ринку

Умови

• Компенсація: 1 000 — 3 000 $/місяць — залежно від досвіду та рівня самостійності
• Операційний бюджет: 30 000 — 50 000 $/місяць на придбання земельних ділянок
• Рівень автономності: 90% — власник визначає стратегічну візію та отримує звіти; операційні рішення — на вас
• Формат: дистанційно, без жорсткого графіку, з регулярними виїздами
• Перспектива: за умов успішного розвитку напрямку — можливість партнерства або частки у бізнесі; довгострокова ціль — сформувати окрему компанію з інвестицій у земельні активи