Організація комплексного обслуговування будівель та комунікацій

Комлектне обслуговання будинку та коммунікацій

Здійснюю комплексне обслуговування та ремонт трьох житлових будинків ОСББ на посадах Керуючого будинку та Голови правління.

Співфінансування за програмою 70/30 у 2017,2018,2019,2020,2021 роках (Тепломережі, х. та г. вода , водовідведення , дитяча площадка, площадка для збирання мусора, фасад дома тоще). Ліквідаціям після 90/10 ; 85/15 ; 97/3 «прилетів» вікна, покрівля, фасадВиграно 2судові позови та стягнуто кошти .Відбити через суд посягання на приміщення ОСББ групи рейдеров (Справа була в Верховному суді України)Підписано договори на оренду рекламних площ.Знижено загальну заборгованість за внесками на 40 відсотків.Співпраця з Депутатами з приводу благоустрою прибудинкової території.

Повне технічне забезпечення будівлі (комунікації та загальнобудівельні роботи), документальне забезпечення (перевірки та звіти бухгалтерія) , безпека (фізична та технічна охорона),работа з підрядними організаціями.

До зони моїх обов’язків зокрема входить:

Контроль технічного стану будівель та споруд, обладнання, інженерних комунікацій будинків.

Контроль справності та збереження всього будинкового обладнання та майна (огорож, сходів, карнизів, водостічних труб, урн, вивісок тощо), та збереження зелених насаджень.

Інформування відповідальної особи Замовника про наявні технічні недоліки.

Організація робіт з підготовки будівель та інженерних систем до експлуатації у зимовий період.

Організація необхідних ремонтних та підготовчих робіт будь якої складності.

За півроку відновив безперебійну роботу інженерних систем 20-ти поверхового житлового будинку, що перебували у вкрай незадовільному технічному стані через тривалу відсутність обслуговування:

- налагоджено роботу дахової котельні

- відрегульовано роботу блоків управління насосів подачі води

- проведено ремонт 4 насосів

- усунуто понад 200 протікань у системі водотеплопостачання

- приведена в робочий стан зливова та стічна каналізація

- налагоджено стабільне електропостачання, освітлення МОП, робота ліфтів, автоматичних шлагбаумів та воріт

- здійснено підключення аварійного генератора для роботи ліфтів, котельні та водопостачання в блекаут

- налагоджено систему контролю доступу

- відновлено герметичність віконних отворів та дверей у МОП

- організовано роботу з капітального ремонту системи водо-, теплопостачання та каналізації під'їзду

- модернізовано роботу системи відеоспостереження

- відновлено облік та документообіг з підрядниками та комунальними службами

Участь у капітальному будівництві житлових будинків за державні кошти на всіх етапах проекту - від підготовки документації для участі у тендерних торгах до введення об’єктів в експлуатацію.

Робота з організації ремонтів житловго фонду та нежитлових будівель у Харківській та Сумській областях. Побудовано у ролі генпідрядника з нуля чотири двопід'їзні п'ятиповерхові будинки .Напірна каналізаційна станція . Відремонтовано приблизно 330 м'яких покрівель, 50 жорстких, у більш 140 підвалах та горищах проведено заміну труб, відремонтовано близько 60 під'їздів та 12 будівель приміщень судів, пофарбовано близько 40 залізничних мостів з металоконструкцій.