Прием у генерального подрядчика готового строительства жилого комплекса, совместно со службой заказчика, в эксплуатацию инженерных систем и благоустройства территорий.

Проверка качества окончательного строительства и передача готовых помещений инвесторам.

Прием в эксплуатацию систем пожаротушения и дыма удаления подземного паркинга.

Разработка регламентов и графиков ППР систем отопления и водоснабжения и канализации комплекса.

Разработка календарного плана обслуживания зелёных насаждений комплекса.

Разработка эксплуатационного тарифа и подбор персонала.

Национальная компания - дистрибьютор полимерных материалов AVERS, бизнес-направление по управлению объектами коммерческой недвижимости

Прямые обязанности как инженера

Организация и управление инженерно-техническим обеспечением объектов недвижимости по Украине;

Заключение и сопровождение договоров (коммунальных услуг, хозяйственных, подрядных и др.);

Своевременное планирование и организация регламентных и ремонтно-восстановительных работ;

Формирование, согласование и контроль бюджетов на все виды работ и затрат;

Взаимодействие с государственными, административными и контролирующими органами;

Организация службы охраны труда, пожарной и техники безопасности в организации;

Контроль и ответственность за поддержание в исправности оборудования и инженерных систем (освещения, систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, газоснабжения и пр.).

Решение всех административно-хозяйственных вопросов;

• Разработка стратегических планов развития направления на основании анализа и последних тенденций рынка недвижимости- Поиск арендаторов, определение ценовой политики и условий аренды, заключение договоров и их исполнение.
• Выстраивание долгосрочных отношений с арендаторами
• Планирование и контроль выполнения регламентных и ремонтно-строительных работ, проведение тендеров на выбор подрядчиков на выполнение работ и поставщиков коммунальных и др услуг
• Разработка и реализация бизнес- планов новых проектов (продажа/ покупка, проектирование, реконструкция и строительство новых объектов)
• Поиск и внедрение современных решений, инноваций для развития объектов недвижимости- Оптимизация бюджетов, сокращение затрат и повышение чистой прибыли направленияУправление объектами недвижимости Компании (Киев, регионы)
• Управление инженерными и энергетическими службами- - - Административное управление персоналом департамента и функциональное управление профильным персоналом филиалов

Ответственный за:

• качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам;
• применение стройматериалов, указанных в проекте строительства;
• соблюдение сроков и объема строительства;
• соблюдение сметы проекта.

Прямой функционал:

1. Снижение издержек: отслеживание объемов работ, предъявляемых к оплате;
2. Контроль над соблюдением бюджета.
3. Повышение качества работ: соблюдение технологий, правил и нормативов.
4. Контроль качества используемых материалов: проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования.
5. Контроль правильности оформления строительной документации.
6. Поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию здания.
7. Соблюдение сроков на всех этапах строительства: устранение отставаний от календарного плана.

1. Осуществление надзора за безопасным техническим состоянием зданий, сооружений и инженерных сетей, а также за выполнением строительно-ремонтных работ на территории вверенных предприятий
2. Планирование, организация и контроль выполнения планов капитальных, текущих ремонтов и строительства (контроль состояния зданий и помещений, а также контроль над исправностью мебели, сантехнического оборудования, освещения, систем отопления, мелкой вентиляции и т.п.) на вверенных предприятиях Холдинга.
3. Отслеживание заявок на проведение работ Хозяйственной службы на портале предприятия, определение приоритетности и сроков выполнения задач, занесение отметок о выполнении работы.
4. Организация работы сотрудников подразделения и контроль результатов их работы. Планирование рабочего месяца \ недели \ дня хозяйственного отдела. Проведение ежедневных разнарядок.
5. Организация проведения мелкого ремонта помещений (электричество, столярные, сантехнические работы), ремонт мебели, монтаж оборудования; определение приоритетности и сроков выполнения работы, назначение исполнителей и распределение ответственности между подчиненными.
6. Оценка объема работ, просчет экономической эффективности и целесообразности выполнения ремонтных работ силами хозяйственного отдела или привлечения стороннего подрядчика. Ведение базы рабочих-подрядчиков, в том числе подрядчиков под каждую аптеку розничной сети.
7. Проведение ежегодных плановых осмотров зданий и сооружений вверенных предприятий не позже апреля-мая, согласно внутренней Инструкции. Составление Актов корректирующих действий по каждому объекту. Согласование плановых работ и бюджетов с руководством Холдинга. Обеспечение выполнения плана работ, согласно утвержденному графику.
8. Взаимодействие с подрядными организациями, согласно внутреннему Положению о выборе и работе с подрядными организациями.
9. Проведение мониторинга цен рынка на строительные материалы и услуги; проведение анализа цен, с целью минимизации расходов предприятия; организация проведения и оформления тендеров на закупку материалов и услуг, согласно Положению о выборе и работе с подрядными организациями.
10. Составление, проверка и анализ сметных и тендерных предложений.
11. Согласование и закупка строительных материалов в необходимых объемах, аналитика ценовых предложений на закупку материалов., осуществление контроля над качеством и сроками ремонтных работ.
12. Прием завершенных объектов после строительства и ремонта, оформление технической документации.
13. Контроль соответствия объемов, сроков и качества ремонтно-строительных работ.
14. Контроль соответствия качества материалов строительным нормам, правилам и техническим условиям. Контроль рациональности расхода материалов и денежных средств.
15. Взаимодействие с контролирующими органами. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросов связанных с возможностью проведения строительных или ремонтных работ на определённом объекте; контроль ввода в эксплуатацию новых помещений.

- Организация и контроль регламентного обслуживания, текущий

ремонт помещений, инженерных систем, технологического оборудования, мебели, объектов внешней рекламы;

• Координация и контроль ресурса отдела и внешних подрядчиков по ремонту и сервисному обслуживанию помещений, инженерных систем, технологического оборудования, мебели, объектов внешней рекламы, в соответствии с согласованными параметрами качества обработки обращений (SLA);
• Планирование и осуществление оптимизации расходов на эксплуатацию, регламентное обслуживание и ремонт помещений, инженерных систем, технологического оборудования, мебели, объектов внешней рекламы;
• Организация экспертной оценки технического состояния инженерных систем, технологического оборудования, мебели, объектов внешней рекламы, в том числе во время проведения инвентаризаций и списания;
• Организация разработки и контроль наличия актуальной технической документации, в том числе инструкции пользователей;
• Организация поиска и внедрение эффективных технологических решений согласно потребностей компании;
• Организация эффективного взаимодействия отдела эксплуатации с другими подразделениями ООО «Сушия» и внешними партнерами;

Ответственный за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений

Проведение энергоаудитов производственных комплексов.

Достижения: