• Забезпечення стабільності земельного банка, пошук нових можливостей розширення земельного банку на заінтересованих територіях, попередження ризиків втрати існуючого земельного банка
• Розробка та впровадження мотиваційних заходів по залученню нових орендодавців та можливих соціальних послуг для пайовиків
• Вибудова різних форм спільної діяльності та співпраці з іншими землекористувачами та землевласниками
• Оформлення та укладення договорів оренди землі, супровід з розроблення документації із землеустрою та оформлення документів на право власності, здійснення купівлі - продажу земельних ділянок.
• Взаємодія з представниками органів державної влади та місцевого самоврядування, землевпорядними організаціями різних форм власності.
• Проведення переговорів з обміну земельними ділянками та об'єднання їх у загальні масиви
• Облік орендодавців і договорів оренди землі на закріпленій території

• Супровід з розроблення документації із землеустрою та оформлення правовстановчих документів на землю фізичних та юридичних осіб (оренда, купівля - продаж земельних ділянок)
• Консультації з питань земельного законодавства фізичних та юридичних осіб, органів місцевого самоврядування

Функціональні обов'язки

Оперативне управління відділом земельних відносин агропромислової групи з 5 сільськогосподарських підприємств, 3 фермерських господарств та цукрового заводу на території трьох районів Полтавської та Харківської областях

Організація роботи відділу, координація, контроль за виконанням поставлених завдань, складання звітів

Здійснення заходів по утриманню та збереженню земельного банку підприємств:

агітація і робота з пайовиками, участь в зборах та соціальних проектах;

• допомога спадкоємцям в оформленні спадщини;
• розробка методів та заходів по мотивації орендодавців до співпраці, вивчення матеріальних та соціальних потреб орендодавців;
• врегулювання спорів та конфліктних ситуацій.

Проведення роботи по збільшенню земельного банку підприємств:

• залучення нових пайовиків;
• відумерла спадщина;
• нерозподілені земельні ділянки, невитребувані земельні частки (паї);
• участь в аукціонах;
• договори співпраці;
• оформлення та викуп землі для ведення ОСГ;
• участь в придбанні підприємств;
• взаємодія з представниками органів державної влади та місцевого самоврядування.

Аналіз конкурентного оточення. Розробка і впровадження методів по роботі із конкурентами

Антирейдерські заходи

Оптимізація земельного банку:

• обмін земельними ділянками;
• договори суборенди землі;
• переведення угідь;
• зміна цільового призначення землі;
• встановлення відповідності площ фактичного використання земель з зареєстрованими правами.

Оформлення орендних відносин та права власності на всіх етапах і за всіма формами власності:

• договори оренди землі;
• договори емфітевзису;
• договори купівлі - продажу;
• взаємодія з кадастровими реєстраторами та реєстраторами речових прав, нотаріусами.

Оптимізація плати за землю

Замовлення, погодження та контроль за розробкою документації із землеустрою, реєстрація земельних ділянок та речових прав:

• технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); по встановленню (відновленню) меж земельних ділянок
• технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок
• технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель
• проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
• проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь
• технічна документація з нормативної грошової оцінки земель
• робочі проекти землеустрою щодо поліпшення сільськогосподарських угідь
• агрохімічні паспорти

Аудит земельного банку і правовстановлюючих документів на землю

Моніторинг та аналіз змін до земельного законодавства:

• розробка рекомендацій до змісту та оформленню документів на землю, їх актуалізація до вимог чинного законодавства;
• взаємодія з юридичним відділом по захисту інтересів підприємств групи щодо земельних питань

Основні результати роботи відділу

• Створення відділу з «нуля»
• Дооформлення 20% орендних відносин на приватні землі та 40% на землі державної та комунальної власності
• Оформлення землі 3 новостворених фермерських господарств
• Внесення земельного банку підприємств до бази ДЗК та речових прав
• Оформлення землі під господарськими дворами у власність
• Збереження банку землі державної власності через оформлення ОСГ та подальший викуп на підприємство
• Збільшення площ земель викуплених у власність як на фізичних так і юридичних осіб
• Успішні антирейдерські заходи
• Розширення земельного банку на 50%
</