Осуществление руководства деятельностью управления в порядке делегированных начальником управления полномочий.

В рамках функциональных обязанностей - направление, координирование, организация работ и взаимодействие структурных подразделений, а именно:

- хозяйственный отдел;

- электротехнический отдел;

- сантехнический отдел;

- отдел содержания зданий по ул Банковой 9, 11;

- отдел содержания зданий и сооружений по ул Петра Болобчана 8;

- отдел содержания государственных резеденций.

Ответственный за противопожарную безопастность.

Определение технической политики, перспективы развития и пути реализации комплексных программ по всем направлениям усовершенствования, реконструкции и технического обеспечения инженерных систем и сетей подведомственных зданий.

Организация разработки и реализация планов внедрения новой техники, технологий, проведение организационно-технических мероприятий, направленных на повышение эффективности работы оборудования, экономию материальных, финансовых и трудовых затрат по обслуживанию административных зданий.

Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технической дисциплины, правил и норм охраны труда, техники безопастности, санитарии и пожарной безопастности.

Руководство разработкой перспективных и календарных планов текущего и капитального ремонтов объектов управления, обеспечение своевременного заключения необходимых хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями по выполнению работ и закупке оборудования.

Руководство по работе технических подразделений управления, контроль результатов их работы и состояния трудовой и производственной дисциплины.

Организация службы технической эксплуатации

Контроль технического состояния и жизнеобеспечения объектов и оборудования

Формирование и контроль бюджетов в части технической эксплуатации

Планирование, организация и контроль проведения работ по технической эксплуатации объекта и оборудования

Обеспечение выполнения работ по капитальному и текущему ремонту, реконструкции

Модернизации оборудования

Повышение эффективности системы эксплуатации

Взаимодействие с подрядными организациями

Осуществление расчетов потребления коммунальных услуг

Анализ рисков и применение мер для минимизации

Координация взаимодействия с другими подразделениями компании

Контроль и поддержание надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния объекта и коммуникаций, обеспечение соблюдения гос. нормативов

Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплиной

Контроль за соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности.

Организация службы технической эксплуатации

Контроль технического состояния и жизнеобеспечения объектов и оборудования

Формирование и контроль бюджетов в части технической эксплуатации

Планирование, организация и контроль проведения работ по технической эксплуатации объекта и оборудования

Обеспечение выполнения работ по капитальному и текущему ремонту, реконструкции

Модернизации оборудования

Повышение эффективности системы эксплуатации

Взаимодействие с подрядными организациями

Осуществление расчетов потребления коммунальных услуг

Анализ рисков и применение мер для минимизации

Координация взаимодействия с другими подразделениями компании

Контроль и поддержание надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния объекта и коммуникаций, обеспечение соблюдения гос. нормативов

Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплиной

Контроль за соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности.

Организация службы технической эксплуатации

Контроль технического состояния и жизнеобеспечения объектов и оборудования

Формирование и контроль бюджетов в части технической эксплуатации

Планирование, организация и контроль проведения работ по технической эксплуатации объекта и оборудования

Обеспечение выполнения работ по капитальному и текущему ремонту, реконструкции

Модернизации оборудования

Повышение эффективности системы эксплуатации

Взаимодействие с подрядными организациями

Осуществление расчетов потребления коммунальных услуг

Анализ рисков и применение мер для минимизации

Координация взаимодействия с другими подразделениями компании

Контроль и поддержание надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния объекта и коммуникаций, обеспечение соблюдения гос. нормативов

Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплиной

Контроль за соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности.

Осуществление контроля за техническим состоянием здания путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики

Обеспечение проведения: текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания; работ по ремонту жилых и подсобных помещений вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.)

Проверка готовности здания к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнение объемов ремонтных работ по зданию

Обеспечение проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации здания, его элементов и систем

Проведение неплановых осмотров после землетрясений, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Выявление неисправностей, препятствующих нормальной эксплуатации жилых зданий, организация их устранение в установленные строительными нормами сроки

Отражение результатов осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.)

Организация, прием и регистрация заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов здания, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведение учета ремонтных работ

Проведение технического обследования здания, определение его технического состояния, физического и морального износа

Определение: потребности в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции здания; стоимости ремонта и реконструкции здания на основе сметных или договорных цен

Осуществление надзора за: разработкой подрядной организацией проекта ремонта и реконструкции, проекта производства работ; качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по ремонту здания (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий)

Оценка экономической целесообразности модернизации здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории

Обеспечение соблюдения санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Управление процессами, связанными с расширением, реорганизацией и перестройкой офисных, складских и производственных помещений

Организация проведения ремонта помещений

Осуществление контроля над качеством выполнения ремонтных работ

Контроль соблюдения правил техники безопасности и пожарной безопасности

Общий контроль порядка в складах и цехах

Контроль работы инженерных сетей предприятия, организация сервисной службы.

Управление финансово-экономической и хозяйственной деятельностью предприятия

Управление персоналом

Контроль работы всех структурных подразделений предприятия.

Организация и контроль выполнения мероприятий по улучшению состояния безопасности, гигиены труда и производственной среды

Проведение инструктажей и обучения по ОТ

Проведение оперативного контроля состояния охраны труда на предприятии

Расследование несчастных случаев на производстве

Контроль выполнения строительно-монтажных работ

Работа с подрядными организациями

Обеспечение выполнения производственных заданий по всем количественным и качественным показателям.

Обеспечение безаварийной и надежной работы кранов и грузоподъемных механизмов (гусеничные, автомобильные), его правильной эксплуатации, своевременный качественный ремонт и техническое обслуживание

Организация подготовки календарных планов (графиков) обзора, проверок и ремонта кранов и грузоподъемных механизмов, заказов на централизованное выполнение капитальных ремонтов, получение материалов, необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, запасных частей, инструмента и т.п.