Працювала в 4 компаніях   16 років 11 місяців

Нерухомість та Девелопмент, Торгівля роздрібна / Retail

Директор ТЦ

XXI Century Investments Public Limited

Нерухомість та Девелопмент

4 роки 7 місяців

10.2016 - 05.2021

  • загальне керівництво підприємницької, комерційної та фінансово-економічної діяльності ТЦ;
  • здійснення контролю за розробкою та реалізацією бізнес-планів та комерційних умов, укладених угод, договорів з орендарями та постачальниками послуг;
  • складання та відстеження бюджетів різних проектів;
  • контроль роботи з орендарями;
  • контроль роботи клінінгової компанії, служби експлуатації та охорони ТЦ;
  • розробка та реалізація планів просування ТЦ, включаючи рекламні та інші маркетингові проекти;
  • захист та представництво майнових інтересів ТЦ у суді, органах державної влади;
  • здійснення стратегічного планування;
  • формування оперативних та фінансових звітів.

Фахівець з оренди

Х5 Retail Group Ukraine

Торгівля роздрібна / Retail

1 рік 10 місяців

12.2012 - 10.2014

  • пошук орендарів;
  • проведення переговорів;
  • підготовка договорів та угод, погодження договірних умов, підписання договорів;
  • підготовка зведеної таблиці нарахувань з оплати відповідно до умов договорів, оновлення договірних умов, їх оптимізація у бік збільшення доходу для компанії;
  • підготовка рахунків та актів виконаних робіт;
  • передача рахунків, податкових накладних та актів виконаних робіт, договорів оренди, контроль за їх підписанням орендарями;
  • контроль дебіторської заборгованості;
  • підготовка різних звітів з оренди;
  • створення та ведення бази потенційних орендарів;
  • маркетингові дослідження ринку оренди нежитлової нерухомості;
  • аналіз цін та орендних ставок;
  • виконання планів щодо отримання доходу від оренди.

Керівник департаменту управління нерухомістю регіону

Сільпо, Fozzy Group / Фоззи Групп

Торгівля роздрібна / Retail

1 рік 1 місяць

10.2011 - 11.2012

  • участь у реалізації стратегії Компанії на території регіону;
  • координація та контроль діяльності департаменту регіону;
  • підготовка та впровадження концепцій об'єктів нерухомості регіону;
  • розгляд прохань та скарг орендарів, у разі потреби – участь у переговорах;
  • моніторинг ринку нерухомості регіону;
  • організація внутрішньої синергії орендарів на об'єктах з метою збільшення трафіку об'єкта, якості реалізованих товарів та послуг;
  • контроль роботи з ключовими, мережевими та складними орендарями регіону;
  • відвідування об'єктів нерухомості регіону;
  • пошук та залучення нових орендарів (ключових, мережевих);
  • контроль за виконанням бюджетів та оперативних планів;
  • контроль за укладанням договорів з орендарями, контроль за своєчасністю та якістю виконання договірних та фінансових зобов'язань;
  • координація розрахунків експлуатаційних, комунальних платежів та фінансових потоків;
  • оперативне керівництво співробітниками, оцінка ефективності їх роботи, оцінка ресурсів для виконання необхідного обсягу роботи, рекомендації щодо прийому та звільнення працівників;
  • підтримка в актуальному стані інформації, бази даних орендарів регіону.

Фахівець департаменту управління нерухомістю

Сільпо, Fozzy Group / Фоззи Групп

Торгівля роздрібна / Retail

9 років 2 місяці

08.2002 - 10.2011

  • моніторинг ринку нерухомості;
  • підготовка та впровадження концепцій об'єктів нерухомості;
  • пошук орендарів;
  • укладання договорів з орендарями, контроль за своєчасністю та якістю виконання договірних та фінансових зобов'язань;
  • координація розрахунків експлуатаційних, комунальних платежів та фінансових потоків;
  • контроль за цільовим використанням площ оренди;
  • підготовка планів заходів щодо просування об'єктів нерухомості та їх обслуговування, планів заходів щодо заповнення вільних площ;
  • робота із боржниками;
  • ведення бази орендарів;
  • бюджетування (витратна та прибуткова частина).

Ключова інформація

Професійні навички:

  • систематизація та контроль робочого процесу;
  • знання бізнес-процесів у розрізі управління ТЦ, організація, контроль якості експлуатації об'єктів;
  • знання законодавчих норм, пов'язаних із здаванням площ в оренду, юридичні особливості Договору оренди;
  • повний обсяг робіт з функціонування ТЦ, координування робіт служб експлуатації, надання орендарям відповідних послуг; організація та ведення результативних переговорів;
  • знання ринку торгівельної нерухомості;
  • забезпечення якості професійної підготовки персоналу свого ТЦ

Особистий результат:

  • Управління торгівельними центрами досвід – від 3-х років;
  • Збільшення прибутковості проєкту в 2 рази, за 2,5 роки;
  • Нульова вакантність проєкту (ТЦ).

Навчалась в 1 закладі

Державний вищий навчальний заклад "Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана"

Фінанси, магістр

Київ, 2003

Володіє мовами

Англійська

базовий

Українська

рідна

Додаткова інформація

Особисті якості

Цілеспрямованість, порядність, чесність, оптимізм, пунктуальність, вмію працювати у команді. Вмію переконувати, завжди домагаюся поставленої мети, креативна, комунікабельна, доброзичлива, з почуттям гумору, вмію виходити зі складних ситуацій, стійка до стресів. Величезне бажання працювати на результат.

Ірина Володимирівна

Керуючий ТРЦ, комерційною нерухомістю, керівник відділу оренди

Київ

50 000 грн.

43 роки

Активно шукає роботу

повна зайнятість, неповна зайнятість

Оновлено 13 годин тому